上海房产税免征面积是多少 (上海房产税免征条件)
上海耍耍
06-03
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根据《上海市房产税暂行规定》,符合以下条件的住宅用房可以享受房产税免征:
免征面积
- 人均居住面积在60平方米(含)以下的,免征房产税。
- 人均居住面积超过60平方米且不超过90平方米的,对超出部分征收房产税。
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免征条件
- 具有上海市户籍;
- 在本市有唯一一套住房;
- 该住房为自用且不出租。
人均居住面积计算公式
人均居住面积 = 应税房屋建筑面积 ÷ 家庭人口数家庭人口数
家庭人口数包括:本人及其配偶;未成年子女(包括与本人或其配偶有抚养关系的未成年子女);已婚子女(包括已婚但未成年子女);其他共同居住且户口在同一户籍内的亲属。其他规定
已拥有两套及以上住房且已缴纳房产税的,不享受免征政策。纳税人因工作调动等其他原因在异地购买住房的,在上海市仍拥有住房的,不享受免征政策。纳税人出租自有住房的,不享受免征政策。纳税人出国定居或长期居住在境外的,自出境之日起两年内可以享受免征政策。具体案例
案例1:小王是上海户籍居民,有一套建筑面积为80平方米的住房,家庭人口为3人,人均居住面积为80 / 3 = 26.67平方米。由于人均居住面积在60平方米以下,小王可以享受房产税全额免征。案例2:小李也是上海户籍居民,有一套建筑面积为100平方米的住房,家庭人口为2人,人均居住面积为100 / 2 = 50平方米。由于人均居住面积超过60平方米,小李需要对其超出部分60 - 50 = 10平方米的建筑面积缴纳房产税。案例3:小张是外地户籍居民,在上海购置了一套建筑面积为70平方米的住房,家庭人口为3人,人均居住面积为70 / 3 = 23.33平方米。虽然小张的人均居住面积在60平方米以下,但他不符合上海户籍的条件,因此无法享受房产税免征政策。结语
上海市针对住宅用房推出的房产税免征政策,对于符合条件的居民来说是一项实惠的福利。纳税人应根据自己的具体情况和相关规定,合理享受免征政策,减轻税收负担。版权声明
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